Algemene voorwaarden

Toepassing

Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot vakantiewoning Casa Lorenzetto, Via san Lorenzetto 11, 60013 Corinaldo, Italie.
In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip “huurder” verstaan: de persoon die met ons een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van de vakantiewoning.
Afwijken van deze algemene voorwaarden is alleen mogelijk indien hierover schriftelijk een overeenkomst wordt gesloten.
Niet nakomen van de verplichtingen in deze voorwaarden leidt tot schadeplichtigheid van de huurder. Ook geeft dit verhuurder het recht de overeenkomst te ontbinden.

Artikel 1 - Reserveringen

De minimale leeftijd van de hoofdhuurder is 21 jaar. Reserveringen door personen jonger dan 21 jaar zijn niet geldig. Wij behouden ons het recht voor om bij aankomst in de woning te vragen naar legitimatie.
Nadat u gereserveerd heeft, ontvangt u van ons binnen vijf dagen een bevestiging, de algemene huurvoorwaarden en een overzicht van de start- en einddatum van de huurperiode en de totaalsom. Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven voorwaarden.Wij verzoeken u deze documenten op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden meteen aan ons te melden.
Indien u binnen 10 dagen na het verrichten van de reservering geen ontvangstbevestiging van ons heeft ontvangen, verzoeken wij u om direct contact met ons op te nemen. Zonder bevestigingsmail kunt u geen beroep op de reservering doen.

Artikel 2 - Betaling

Alle genoemde prijzen zijn in euro’s en inclusief BTW.
Wij vragen u 50% van de huursom en de borgsom binnen 5 dagen na de factuurdatum te voldoen. Het resterende factuurbedrag van 50% dient u uiterlijk 6 weken voor de aankomstdatum te hebben voldaan. Vermeld hierbij uw naam en boekingsdatum.
Indien uw reservering ligt binnen een maand voor de aankomstdatum moet u bij ontvangst van de boekingsbevestiging 100% van het factuurbedrag in eens voldoen.
U kunt de betaling overmaken naar H.A. Coolegem en/of H. Zwijgers NL 10 ABNA 0837 7154 66;
Met het voldoen van een (deel)betaling van of de gehele huursom bevestigt u de algemene huurvoorwaarden te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan. De huur eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode.
Bij niet tijdige betaling, zoals omschreven onder 2.2. bent u onmiddellijk na verloop van de betaaltermijn in verzuim. In dat geval behouden wij ons het recht voor om uw reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.

Artikel 3 - Borgsom

De waarborgsom bedraagt € 200,00. De waarborgsom wordt met de eerste aanbetaling van de totaalsom betaald. De waarborgsom dient ter waarborging van schade en/of kosten in de meest ruime zin van het woord die wij kunnen inhouden bij niet nakoming van de verplichtingen van de huurder als een goed huurder en degenen die de huurder vergezellen.
In het geval de borgsom niet wordt voldaan, zijn wij gerechtigd de huurder de toegang tot de vakantiewoning te ontzeggen. Indien u met betaling van de borgsom in gebreke blijft, zijn wij bovendien gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden.
De borgsom of het eventuele restant daarvan wordt na verrekening van eventuele vorderingen(bijv. schade aan inventaris/vakantiewoning, grove nalatigheid en/of overige kosten) binnen 14 dagen na vertrek teruggestort op een door huurder op te geven rekening en nadat deze aan verhuurder is doorgegeven.
Indien bij (eventuele) schade blijkt dat de borgsom niet toereikend is voor het vergoeden van de volledige schade, behouden wij ons het recht voor om u voor de (resterende) schade aansprakelijk te stellen.
Gevallen van breuk, verlies en/of beschadiging moeten direct bij de verhuurder of beheerder worden gemeld zodat indien mogelijk meteen hersteld kan worden. Melden kan telefonisch of per whatsapp-bericht.

Artikel 4 - Wijzigingen

Indien huurder, na de totstandkoming van de boeking/overeenkomst, wijzigingen in de boeking wenst aan te brengen, is dat mogelijk tot 6 weken voor aankomst. Verhuurder is niet verplicht daaraan te voldoen.
Indien huurder na de totstandkoming van de boeking de verblijfperiode wil wijzigen naar een andere verblijfperiode, gelden de annuleringsbepalingen zoals vermeld in artikel 5. Onder andere verblijfperiode wordt verstaan een periode die niet ligt binnen de door huurder gereserveerde (en door verhuurder bevestigde) verblijfperiode.

Artikel 5 - Annulering

Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per e-mail) te gebeuren. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

Annulering binnen 6 dagen na ontvangst van de boekingsbevestiging is kosteloos, tenzij het verblijf binnen 30 dagen na de reserveringsdatum valt.
Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst is 50% van de huursom verschuldigd (dit is het bedrag dat reeds als aanbetaling is voldaan).
Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst is 75% van de huursom verschuldigd.
Bij annulering vanaf zeven dagen tot op de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.
Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd.
Verhuurder heeft het recht de verhuring te annuleren als gevolg van overmacht of onvoorziene omstandigheden (brand, wateroverlast, andere vormen van grote schade, dubbele reservering, verkoop, faillissement). De annulering vindt direct telefonisch of per e-mail plaats. De verhuurder verricht inspanning tot het vinden van een vergelijkbaar alternatief. Indien dit niet succesvol blijkt of de huurder niet akkoord gaat met het alternatief, worden de reeds betaalde bedragen gerestitueerd. De verhuurder is hierbij geen schadevergoeding verplicht aan huurder.

Artikel 6 – Ontvangst sleutel.

De verhuurder overhandigt aan huurder 2 sleutels bij aankomst in de vakantiewoning. De sleutel blijft eigendom van verhuurder. Bij verlies of diefstal is de huurder een bedrag verschuldigd van €50,00.
Alle kosten die ontstaan doordat huurder de woning niet op tijd oplevert, worden op huurder verhaald. Goederen die worden aangetroffen na vertrek, bewaart verhuurder een redelijke periode voor huurder, maar neemt hiervoor geen enkele verantwoording. Nasturen kan alleen op kosten huurder.

Artikel 7 - Verblijf in de vakantiewoning
Voor reserveringen/het verblijf gelden de volgende verblijfperioden en -tijden, te weten:

Aankomstdag vanaf 16:00 uur en vertrekdag tot 10.00 uur;
In het hoogseizoen is de verblijfsperiode per week. De aankomst en vertrektijden zijn van vrijdag 16.00 uur tot vrijdag 10.00 uur;
Bij boekingen in het voor- en naseizoen gelden afwijken aankomst en vertrekdagen. De inchecktijden zijn te allen tijde vanaf 16.00 uur op aankomstdag en tot 10.00 uur op de vertrekdag.
De huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf in en rondom het huis als goed huurder te gedragen.
Bij het verlaten van de woning tijdens de verblijfsperiode vragen wij huurder de ramen en deuren op slot te doen.
De vakantiewoning is rookvrij. Ook roken in de deuropening is niet toegestaan. Buiten op het terras mag wel gerookt worden.
Buiten mag geen open vuur worden toegepast.
Huisdieren zijn niet toegestaan.
Tussen 23.00 uur en 08.00 uur wordt de nachtrust gerespecteerd. Dat betekent dat gedurende deze tijden geen harde muziek wordt gedraaid of vergelijkbare geluidsoverlast wordt veroorzaakt.
Feesten zijn niet toegestaan.
De huurder is verplicht de woning en de tuin in nette en verzorgde staat te houden. Afval moeten worden gedeponeerd in de hiervoor aangewezen afvalbakken.
De huursom is exclusief eindschoonmaak en huur bed- en linnengoed. De kosten hiervoor bedragen € 175,00 per huurperiode. Extra verschonen van de bedden kost € 15,00 per tweepersoonsbed.
Barbecueën met de aanwezige barbecue is toegestaan met de aanwezige kolen door verhuurder geschonken. De barbecue dient voor vertrek van de woning schoon achtergelaten te worden.
Het gebruik van water en elektra is weliswaar inclusief, maar wij verzoeken u vriendelijk hiermee spaarzaam om te gaan.
Verblijf van meer personen in een vakantiewoning dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van zes personen is nadrukkelijk niet toegestaan zonder onze toestemming, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals het meenemen van televisieapparatuur naar buiten als het meenemen naar buiten van enig deel van de (binnen)inventaris is uitdrukkelijk niet toegestaan, met uitzondering van het serviesgoed/glazen en bestek voor uw maaltijd buiten.

Artikel 9 - Aansprakelijkheid/klachten/schade

De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies, schade of letsel van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning of het bijhorende privé-zwembad.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van de woning. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet en of de TV. Vanzelfsprekend wordt door verhuurder alles in het werk gesteld om problemen op te lossen of een alternatief te bieden.
De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor onze rekening. Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder ons hiervan direct in kennis te stellen en onze instructie zoveel mogelijk op te volgen.
Mocht huurder alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij ons te worden ingediend.

Artikel 10 - Vertrek en eindschoonmaak
Bij het onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de vakantiewoning kunnen aanvullende (schoonmaak)kosten worden doorberekend aan huurder ;

Na het eindigen van de verblijfperiode dient de huurder bij het vertrek:

Het huis bezemschoon en netjes achter te laten;
De tuin en zwembadterras vrij van afval achter te laten;
Alles schoon afgewassen, afgedroogd en weer in de kast te hebben geplaatst;
De afwasmachine en koelkast schoon en leeg achter te laten;
De barbecue schoon te hebben gemaakt;
Etenswaren mee te nemen en deze niet achter te laten in de kast(en) en/of koelkast/vriezer;
Eventuele breuk en/of schade te melden bij de verhuurder.

Artikel 11 - Toepasselijk recht
Op al onze voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst/huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.

Overige bepalingen

De huurder is verantwoordelijk voor het verstrekken van de juiste contactgegevens.
Verhuurder heeft altijd het recht de woning te betreden voor inspectie en/of om onderhoudswerkzaamheden te verrichten zonder dat huurder het recht heeft op gehele of gedeeltelijke restitutie van de betaalde of reeds betaalde huursommen.

September 2024